Aidatlar asgari ücretle yarışıyor… Rekor Beşiktaş’ın

İstanbul’da kiraların yanı sıra aidat ücretleri de site sakinlerini zorlamaya başladı. Öyle ki bazı sitelerde neredeyse asgari ücret kadar abonelik talep ediliyor. İstanbul’da son bir yılda aidatlar yüzde 77 arttı. Eskiden aidat zamları yılda bir kez yapılıyordu, şimdi ise yılda iki kez yapılıyor. Görüştüğümüz site yöneticileri, bina çalışanlarından güvenliğe kadar herkese zam yaptıklarını söyledi. Sigorta maliyetlerini ve artan bakım ücretlerini belirtiyor.

BEŞİKTAŞ’IN REKORU

İstanbul’da aidat ücreti en yüksek ilçeler arasında Beşiktaş ilk sırada yer alırken, onu Şişli ve Kadıköy takip ediyor. Lüks sitelerde idareler 14 bin TL’ye kadar aidat isterken, en az aidat alan ilçeler ise Çatalca ve Silivri oldu. Sitelerdeki bir diğer maliyet kalemi ise ortak alan elektrik fiyatlarıdır. Bazı sakinlerortak alana ödedikleri elektrik ev faturalarından fazla. olduğunu belirtiyor.

“İZİNSİZ ARTIŞ YASA DIŞIDIR”

Avukat Sinan Keskin, aidatların kira bedelini geçemeyeceğini, yöneticilerin genel kuruldan izin almadan aidatı artıramayacaklarının altını çiziyor. Keskin, “Bu yetki olmadan artış yapılması hukuka aykırıdır ve maliklerin itirazına açıktır. Faiz bir ücret belirlenmesi halinde kat malikleri, bağımsız bölüm toplam sayısının üçte birinin imzasını toplayarak olağanüstü genel kurul toplantısını talep edebilir, genel kurulda görüşülerek ücretlerin indirilmesini talep edebilir.

“ZAMAN AYIRMAMIZ GEREKİYOR”

Bakırköy’de bir sitenin yöneticisi olan Hakan Ersöz, aidatının bin TL olduğunu belirtiyor. Bu rakama asansör bakımı, kapıcı masrafları, temizlik, bahçe bakımı, güvenlik ve kamelya bakımının da dahil olduğunu açıklıyor.

Sitede 40’a yakın daire var. Ersöz, son dönemde site ücretlerine zam yapmak zorunda kaldıklarını belirterek, “Apartman görevlisi sigorta ücretleri 3 bin TL’ye yaklaştı. Buna maaş ve diğer masraflar da eklenince bu artışı yaptık” dedi. diyor.

İSTANBUL’UN BAZI MAHALLELERİNİN ÜCRETLERİ BURADA

Avcılar Ispartakule’de bulunan bir sitede aidatlar 1.950 TL’dir. Bu fiyata güvenlik, temizlik, çevre düzenlemesi, otopark ve spor salonu dahildir. Mahalle sakini Emine V. ise spor salonunda çeşitli aletlerin bulunduğunu ve bunları sosyal tesis alanı olarak pazarladıklarını belirtiyor.

Ataköy‘da ise konut aidatları 2 bin 800 TL’den başlıyor. Bu fiyata güvenlik, spor salonu dahil, havuz dahil değildir.

Pendik Yenişehir’de bir sitede yaşayan Can C., 2 bin lira aidat ödediklerini ve bu rakama güvenlik, çevre düzenlemesi, otopark, açık ve kapalı havuzlar ile spor salonunun dahil olduğunu belirtiyor.

Bağcılar‘de bir sitede aidatlar 4 bin TL. Site sakini KS, ortak alan için elektriğe ekstra 400 TL ödedikleri bilgisini paylaşıyor.

Kartal Sahilde bir sitede yaşayan İbrahim E., 2 bin 750 TL aidat ödüyor. Bu fiyata 24 saat güvenlik ve bilgi ile bir araçlık park alanı dahildir.

silivri’de site ücreti 1.290 TL’dir. Bu rakama havuz, spor salonu, güvenlik, Türk hamamı, sauna, buhar odası ve çevre düzenlemesi dahildir.

Kağıthaneadresinde bulunan sitede aidatlar 1.700 TL, ortak alan elektriği daire başına 300 TL’dir.

Ataköy’Kirası 195 bin TL olan dubleks ev için 14 bin TL isteniyor.

KadıköyÖte yandan kirası 140 bin TL olan lüks dubleksin aylık ücreti ise 13 bin 500 TL oluyor.

BeşiktaşSite ücretleri ise ortalama 5 bin TL.

[email protected]

Kaynak: Web Özel