Arsa ve tarla satışlarında rekor kırıldı

Türkiye’de çoğunluğu arsa ve tarlalardan oluşan konut dışı gayrimenkul satışları Ocak-Temmuz döneminde 942 bin 485 adetle rekor kırdı.

Derlenen bilgilere göre, Ocak-Temmuz döneminde ülke genelinde 1 milyon 617 bin 812 gayrimenkul el değiştirdi. Bu satışların 675 bin 327’sini gayrimenkul, 942 bin 485’ini ise konut dışı gayrimenkuller ve çoğunluğu arsa ve tarlalar oluşturdu.

Ocak-Temmuz dönemleri itibarıyla konut dışı gayrimenkul satışları 2022’de 912 bin 448, 2021’de 742 bin 583, 2020’de 608 bin 353 ve 2019’da 525 bin 740 oldu.

Geçen yılın aynı dönemine göre toplam satışlarda yüzde 6,6 düşüş, konutlarda yüzde 17,7 düşüş ve konut dışı gayrimenkullerde yüzde 3,3 artış yaşandı.

TOPLAM SATIŞLAR İÇİNDE KONUT DIŞI ORAN İLK KEZ YÜZDE 58,3’E ULAŞTI

Konut dışı gayrimenkullerin toplam satışlar içindeki payı ilk kez yüzde 58,3’e ulaştı. Söz konusu oran son 10 yılda yüzde 44,07 ile yüzde 54,07 arasında değişti.

Uzmanlar, yaptığı açıklamada, konut dışı gayrimenkul satışlarında son dönemde rekor kırılması ile ilgili değerlendirmelerde bulundu.

“KONT ARTIŞI YATIRIMCILARI ARAZİ VE TARLAYA YÖNLENDİRDİ”

MasterTürk Grup Başkanı Gökhan Taş, Türkiye’de ilk 7 ayda satılan toplam gayrimenkul sayısının 1,7 milyona yaklaştığını belirterek, bunun yaklaşık yüzde 59’unun ticari, arsa, tarla, arsa gibi konut dışı satışlardan oluştuğunu söyledi.

Bu oranın tarihi bir rekor olduğunu belirten Taş, 3-4 yıl önce tam tersi bir durumla karşı karşıya kaldıklarını hatırlattı.

Taş, “Konut fiyatlarının artması ve özellikle ikinci el konutta erişilebilirliğin azalması, kredi maliyetlerinin yüksek olması, deprem ve Kovid-19 sonrası arsa ve tarlalara olan ilginin devam etmesi bu rekoru getirdi.” söz konusu.

Konut dışı talebin özellikle büyükşehirlere ve çevre illere doğru yoğunlaştığını belirten Taş, “İstanbul’da çevre illerde hala güzel fırsatlar olduğunu söyleyebiliriz. Yatırımcıların ortalama 1-2 milyon lira kazandığını gözlemliyoruz. konut dışı yatırım.” açıklama yaptı

“ARAZA TALEP YÜKSEK DEVAM EDECEK”

Helmann’s Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, konut için yeterli birikimi olmayan yatırımcıların arsa ve tarlalarda daha fazla prim beklentisiyle birikimlerini bu alana kaydırdıklarını söyledi.

Bazı emlak firmalarının son yıllarda bu alandaki talebi görerek markalı konut satışına başladığını hatırlatan Özgün, “Konut projelerimiz kadar arsa projelerimizi de ihmal etmedik. Ankara, Antalya ve Afyonkarahisar’da bu bölgede artan konut ve faiz politikaları nedeniyle yatırımlar arsaya yönlendirildiğinden, imarlı, tapulu ve altyapısı hazır arsalar sunduğumuz yeni arsa projeleri için çalışmalarımız devam ediyor.” dedi.

Arsaya olan yüksek talebin devam edeceğini düşündüklerini kaydeden Özgün, “Kur korumalı mevduat, altın ve döviz gibi alanlardaki birikimlerin önümüzdeki dönemde görünür bir şekilde araziye ve sahaya aktarılacağını düşünüyoruz. dönem.” ifadeleri kullandı.

Gayrimenkul değerleme uzmanı Ahmet Büyükduman da konut satışlarındaki zayıflama eğiliminin devam ettiğini belirterek, fiyatların yüksek, arzın az olması gibi konulardan bahsetti.

Büyükduman, “Konut dışı satışların büyük çoğunluğu arsa ve tarlalardan oluşuyor. Bu alandaki satışlar artarak devam ediyor. Enflasyondan kurtulup da konuta ulaşamayanlar arsa ve tarlalara akın ediyor.” dedi.

Kaynak: AA