Bankalar Konutta Kredi Musluklarını Açmalı

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), daha evvel 2 milyon lira ve altında olan konutlar için belirlediği yüzde 90 kredi kullanım üst hududunu, 5 milyon lira ve altındaki konutlar olacak halde revize etti.
 

Gayrimenkul Danışmanı Şule Alp ” BDDK’nın konut kredilerinde aldığı yeni kredilendirme kararı son 1 buçuk yıldır durma noktasına gelen konut kredileri için çok hakikat bir karar olmakla birlikte enflasyonla süratle yükselen ve ardındanda en son 8,5 a inen para piyayası kararındaki faizin tekrar BDDK tarafından bankalara konut kredisinde de uygulanmasının ilerlekesi gerekİran. Bu olmadıkça şu an bir kaç özel bankadan aylık 2 yıllık 25 civarında bir faiz ile bu krediyi alabiliyorsunuz fakat ödemesi çok yüksek. Bu bankalar tahminen de bu kredilendirme kararının akabinde bu faizleri bile yükseltebilirler. Kamu tarafında ise bildiğim kadarıyla daha makul yani 1.30-1.50 yani yıllık 15-18 daha makul konut kredisi faiz oranları olmasına karşın orada da alınabilecek kredi fiyatı maalesef 250-300 bin TL ile sınırlı…

Burada tahminen kanun koyucunun ya da BDDK nın ortak bir tahlil bularak faizlerde ve kredi meblağında da tüketiciye yada konut kredisi müşterisine erişilebilecek faiz ve limitlerin sağlanması için bankalarla görüşmesi bir ortak yol bulması gerekecektir niyetindeyim. Husus tam olarak bu türlü piyasada aslında 

fakat hür piyasa iktisadı olduğu için sanırım bankalar bu hususta büyümek ya da risk almak istemeyen faizi indirmiyor ya da limiti kısarak erişimi mümkün kılmıyor. Bu halde açıklanan lakin uygulanamayan kredi oranları piyasada yüksek olan satış sayılarının daha fazla yükselmesine sebep olacaktır.”

Kredi limitleri yeni oranlarla arttırıldı fakat uygulanamayan banka kredileriyle karşı karşıyayız…

Yeni kredi oranlarıyla bankalara gittiğiniz vakit şayet devlet bankasına gittiyseniz; 250-300 bin TL kredi kullanabileceğinizi öğreniyorsunuz..

Özel bankalarda ise durum daha vahim! Kredi kullandırabilmek için şimdi resmi yazının kendilerine ulaşmadığını söylüyorlar yahut kredi kaidelerini yerine getirseniz bile kredinizin onaylanmadığı şekilinde yanıt alıyorsunuz..

Yıllık yüzde 30-32 faiz ile verilecek kredinin ödeme tablosu epey ağır birçok vatandaşımızın bu ödeme şartlarını sağlayabilmesi pek de mümkün değil.

Burada tahminen kanun koyucunun ya da BDDK’ nın ortak bir tahlil bularak faizlerde ve kredi fiyatında da tüketiciye yada konut kredisi müşterisine erişilebilecek faiz ve limitlerin sağlanması için bankalarla görüşmesi bir ortak yol bulması gerekecektir.

Faizlerin yüzde 1’in artında olması alım gücünü dayanaklar, yeniden vade sonu 15 yıl olmalı ki düşük taksitle ödemeler yapılabilsin

Yurtdışında da bir çok ülkede uygulanan düşük faizli vade mühleti uzun mortgage kredilerine gereksinimimiz var…

Özellikle özel bankaların bu hususta büyümek ya da risk almak istememesinin (faizi indirmemeleri ya da limiti kısarak erişimi mümkün kılmamaları) önüne geçilmesi ve tahlil bulunması gerektiğini düşünüyorum…

Bu formda açıklanan fakat uygulanamayan kredi oranları piyasada yüksek olan satış sayılarının daha fazla yükselmesine sebep olacaktır.” dedi.

Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı