Deprem bölgesindeki üç ilde kiralar, son iki ayda yaklaşık iki kat arttı
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Sosyal Araştırmalar Merkezi (BETAM), Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat depreminin ardından Hatay,...
ecloud
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Sosyal Araştırmalar Merkezi (BETAM), Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat depreminin ardından Hatay, Kahramanmaraş ve Malatya’da kira fiyatlarının son iki ayda neredeyse ikiye katlandığını bildirdi.
BETAM, Nisan ayı Kiralık Konut Piyasası Görünüm raporunu yayınladı. Mart ayında Türkiye’de kiralık emlak fiyatları yıllık ortalama yüzde 157 artarken, kiralık konutların ilan edilen ortalama metrekare fiyatı 97 TL’ye yükseldi.
İstanbul’da metrekare fiyatı 122,2 TL.
Yıllık kira artış oranları ise İstanbul’da %127, Ankara’da %199 ve İzmir’de %186,5 olarak gerçekleşti. İstanbul’da kiralık bir evin ortalama metrekare fiyatı 122,2 TL, Ankara’da 77,5 TL ve İzmir’de 93,1 TL oldu. Enflasyona göre ayarlanmış (reel) kira fiyatları da ülke çapında ve en büyük üç şehirde yükseldi.
Raporda, kiralık konut talebinin bir göstergesinin Şubat ayına göre yüzde 1,6 düştüğü belirtildi. Geçen yılın aynı ayına göre kiralama talebi yüzde 25,2 arttı. Kiralama piyasasının canlılığının bir ölçüsü olan kiralık emlak sayısının ilan edilen ilan sayısına oranı, ülke çapında ve üç metropolde düştü.
Öte yandan, kiralama piyasasının canlılığının bir başka göstergesi ve kiralık ilanların ne kadar süreyle yayınlandığının bir ölçüsü olan kapalı kiralık ilanların süresi ülke genelinde ve üç büyük şehirde geriledi.
Malatya’nın büyümesi yüzde 93
BETAM’ın bu ayki raporunda deprem bölgelerindeki kira artışları da inceleniyor. Konut arzındaki azalma ve talepteki artışın Adıyaman hariç 10 ilde yeterli ilan olmadığı için hesaplanamayan fiyat artışlarına yol açtığı sonucuna varıldı.
Raporda şu ifadeler yer alıyor:
“Gaziantep (%34,6) ve Osmaniye’de (%31,6) fiyat artışları nispeten düşükken, Hatay (%79,1), Kahramanmaraş (%88,9) ve Malatya’da (%93), 2) Artış çok büyük “yüksek seviye. Bu üç ilde kira fiyatları son iki ayda neredeyse ikiye katlandı. Yukarıda da belirttiğimiz gibi kiralık konutlar sağlam binalarda yer aldığı için konuta olan yüksek talep yüksek fiyat artışlarına yol açmış görünüyor. “
Grafik: BETAM
