Evini yenileyecekleri zorlu süreç bekliyor… Sigortasız dönüşüm olmaz

Maher Holding Sigorta Kümesi Lideri Ahmet Yaşar, Kahramanmaraş zelzelesi sonrası sağlam konut üretiminin ve sigortanın ehemmiyetinin arttığını, bina imalinin sigortadan başka tutulamayacağını belirterek, beklenen Marmara zelzelesi dikkate alındığında sigorta olmadan kentsel dönüşümün olamayacağını söyledi. Yaşar, bina tamamlama sigortası ile kentsel dönüşüme takviye olunacağını belirterek, “Bina tamamlama sigortasını devreye aldığımızda sigortacılığın yalnızca riski tazmin eden değil, önleyici ögesini da devreye almış olacağız” dedi.

BİNAYI SİGORTACI YAPACAK

Konutunu kentsel dönüşüm kapsamında yenileyecek olanların önünde güçlü bir süreç olduğunu tabir eden Yaşar, kentsel dönüşüm projelerinde yaygın olarak kullanılan arsa hissesi, kat karşılığı inşaat mukavelelerinde riskin arsa sahipleri üzerinde bulunduğunu hatırlatarak, şu açıklamaları yaptı:

“Konutunu yenilecek olan evvel projeyi yapacak firmayı bulacak. O firmanın mali yeterliliğini tahlil edecek, projeyi bitirip bitiremeyeceğini araştıracak, projenin fizibilitesini inceleyecek. Meğer bina tamamlama sigortası ile tüm bu süreçleri sigorta şirketi yürütecek. Bir manada projeyi yapacak müteahhide akreditasyon veriyor olacak. Bunlara karşın yeniden de müteahhit projeyi bitiremezse sigorta şirketi devreye girecek ve faizi ile ödenen paraları konut sahibine ödeyecek. Ya da sigorta şirketi öteki bir müteahhit ile anlaşıp konutun bitirilmesini sağlayacak. Böylelikle konut sahibinin içi rahat edecek.”

Ahmet Yaşar, bina tamamlama sigortasının 100’e yakın konutta pilot olarak uygulandığını ve hak sahiplerinin konutlarını teslim aldığını vurgulayarak, sigortanın yaygın kullanılamamasının önünde birtakım maniler bulunduğuna dikkat çekti. Yaşar, bu bahiste şunları söyledi:

DÜZENLEME YAPILMALI

“Sigorta birinci uygulamaya girdiğinde Sanayi ve Ticaret Bakanlığı kapsamında, ön ödemeli konutlar ya da maketten konut satışı için tasarlandı. Artık ise kentsel dönüşüm gündemde. Kentsel dönüşüm Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nın alanına giriyor. Bunun için de sigortanın genel kaidelerinde ufak bir değişiklik yapılması ve bina tamamlama sigortasının kentsel dönüşümde kullanılması için bildirim yayınlanması lazım. Bu hususta da hem Etraf ve Şehircilik Bakanlığı hem sigorta şirketleri hem de Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (SEDDK) ortak mutabakatı var. Bugün yarın bildirim de yayınlanır diye düşünüyoruz.”