Gayrimenkul uzmanı Alp: “Bankalar konutta kredi musluklarını açmalı”

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumunun (BDDK) konut kredileri ilgili aldığı yeni kararı pahalandıran Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp, “Bu formda açıklanan ancak uygulanamayan kredi oranları piyasada yüksek olan satış sayılarının daha fazla yükselmesine sebep olacaktır” dedi.

BDDK konut kredilerine ait aldığı yeni karar nazaran, 1’inci ve 2’inci el konutlar için konut kredilerinde kredi paha oranı farklılaşırken, BDDK’nın kararını Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp kıymetlendirdi. Kredi limit oranlarının arttırıldığını lakin uygulanamayan banka kredileri olduğunu belirten Alp kelamlarına şöyle devam etti;

“Kredi limitleri şimdiki oranlarla arttırıldı lakin uygulanamayan banka kredileriyle karşı karşıyayız. Yeni kredi oranlarıyla bankalara gittiğiniz vakit şayet devlet bankasına gittiyseniz; 250-300 bin TL kredi kullanabileceğinizi öğreniyorsunuz. Özel bankalarda ise durum daha vahim. Kredi kullandırabilmek için şimdi resmi yazının kendilerine ulaşmadığını söylüyorlar yahut kredi kurallarını yerine getirseniz bile kredinizin onaylanmadığı formunda yanıt alıyorsunuz. Yıllık yüzde 30-32 faiz ile verilecek kredinin ödeme tablosu epey ağır birçok vatandaşımızın bu ödeme kurallarını sağlayabilmesi pek de mümkün değil. Burada tahminen kanun koyucunun ya da BDDK’nın ortak bir tahlil bularak faizlerde ve kredi meblağında da tüketiciye ya da konut kredisi müşterisine erişilebilecek faiz ve limitlerin sağlanması için bankalarla görüşmesi bir ortak yol bulması gerekecektir. Yurtdışında birçok ülkede uygulanan düşük faizli vade mühleti uzun mortgage kredilerine gereksinimimiz var. Bilhassa özel bankaların bu bahiste büyümek ya da risk almak istememesinin önüne geçilmesi ve tahlil bulunması gerektiğini düşünüyorum. Bu formda açıklanan lakin uygulanamayan kredi oranları piyasada yüksek olan satış sayılarının daha fazla yükselmesine sebep olacaktır.” – ANKARA