‘İlk ev’ umudu, fahiş kira sona erecek mi?

Başta İstanbul olmak üzere birçok büyük şehirde artan kiralık ve satılık daire fiyatları vatandaşların kabusu haline gelirken, gözler ‘İlk Evim Kampanyası’nda. Konut kredilerinin yüzde 3,23’e çıkmasının ardından dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını sağlayacak “İlk Evim Kampanyası”nın yol haritası netleşmeye başladı. Ekim ayında yürürlüğe girmesi ve ilk etapta uygulamaya geçmesi bekleniyor. 100 binden fazla vatandaşın ev sahibi olmasını sağlayacak kampanya, kamu bankalarından 1,20 faiz, 180 ay vade, vergi ve kredi desteği imkanlarının önünü açacak..

İSTANBUL’DA 5 MİLYON LİRALIK KREDİ FIRSATI

Başta İstanbul olmak üzere konut fiyatlarının yüksek olduğu illerde vatandaşların ilk konuta erişimini artıracak kampanyada, özellikle konut projeleri için rezerv alanları önem taşıyor. Yeni konut finansman modeliyle ilk konut sahibi olacak vatandaşların ilk bölgesi oluyor. İstanbul’da 5 milyon liraya kadar kredi verilmesi planlanırken, ikinci sırada yer alan Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla’da maksimum 3 milyon liraya kadar kredi kullanma hakkı verilecek. bölge.

YÜZDE 57’YE AZALDI

Uzmanlar, projenin hayata geçmesi durumunda satılık daire ilanlarında olası manipülasyonlara karşı denetimlerin artırılması gerektiği uyarısında bulunurken, Tüm Girişimci Gayrimenkul Danışmanları Derneği’nden Hakan Akdoğan, konut sahibi olma oranında son dönemde yaşanan düşüşün tersine döneceğini belirtti.

KİRACI SAYISI ARTTI

Son birkaç yılda ev sahipliği oranı yüzde 63’ten yüzde 57’ye düştü.Duruma dikkat çeken Akdoğan, “Satış rekorları kırılırken konut sahipliğinin azalması, bir veya daha fazla evi olanların ev aldığını gösteriyor. Bu durum piyasayı olumsuz etkiledi.” “Yüzde 20 civarında olan kiracı oranı son yıllarda yüzde 30’un üzerine çıktı.” söz konusu.

İpotekli daire satışlarında da benzer bir durumun yaşandığını ekleyen Akdoğan, “İpotekli daire satış ve alımları yüzde 14’e düştü. Önümüzdeki dönemin olumlu geçeceğini düşünüyoruz. “180 ay vade ve 1,20 kredi faiz oranı, evi olmayan düşük ve orta gelirli vatandaşlara fırsat sağlayacak.” dedi.

KREDİ MUSLUKLARI AÇILACAK

Emlak Uzmanı Hakan Özelmacıklı, kampanyayla vatandaşların ev sahibi olmasını sağlayacağını belirtti. “Haziran ayında halihazırda evi olan ve ikinci veya üçüncü evini alacak olanlara kredi kısıtlaması getirildi ve konut kredilerinde yüzde 75’e varan daralma yaşandı. eYeni kampanyayla birlikte yüzde 90’a varan düşük faizli kredi muslukları açılacak.Yeni konut alanlarıyla ilgili bilgi veren Özelmacıklı, şunları söyledi: “İstanbul’da Esenler’in kuzeyi Arnavutköy, nispeten Silivri ve Çatalca olan Başakşehir, Anadolu Yakası’nda Çekmeköy, Sancaktepe, Sarıgazi gibi bölgeler öne çıkıyor” dedi.

15 YIL VADE ÇOK ÖNEMLİ

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, kampanyanın hem sektöre hem de vatandaşlara hayırlı olacağını belirterek, şunları söyledi: “Kredi faiz oranlarının düşerek vade süresinin 15 yıla çıkması çok önemli. Önümüzdeki yıllarda vade süresinin 20 yıla çıkarılması gündeme gelmeli. “Dikkate alınması gereken yeni yerleşimlerin Beylikdüzü örneğindeki gibi betona gömülmüş merkezler haline gelmemesidir.”

SATIŞLAR AZALDI

Öte yandan TÜİK’in yayımladığı son verilere göre Türkiye genelinde konut satışları ağustos ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,1 azalarak 122 bin 91 oldu. Konut satışlarında en yüksek payı 17 bin 408 konut satışı ve yüzde 14,3 ile İstanbul aldı. Satış rakamlarına göre İstanbul’u, 11 bin 7 konut satışı ve yüzde 9 payla Ankara, 6 bin 504 konut satışı ve yüzde 5,3 payla İzmir takip etti. Konut satışının en az olduğu iller ise 39 konutla Ardahan, 67 konutla Hakkari ve 139 konutla Artvin oldu. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 26,1 azalarak 16 bin 375 oldu.

[email protected]

Kaynak: Web Özel