Kaybettiğiniz tapuyu nasıl geri alabilirsiniz? Kayıp tapu nasıl çıkarılır?
Tapunun kaybolması halinde bu tapuyu bulan kişilerin taşınmaz üzerinde herhangi bir işlem yapmaları mümkün değildir....
ecloud
Tapunun kaybolması halinde bu tapuyu bulan kişilerin taşınmaz üzerinde herhangi bir işlem yapmaları mümkün değildir. İçin Tapu Kayıtlar üzerinde değişiklik ancak ilgililer tarafından yapılabilir. Tapu kayıtlarında değişiklik yapmak için sadece taşınmaz maliki veya malikin yetkilendirdiği temsilcisi işlem yapabilir.
YENİ TAPU BELGESİ NASIL HAZIRLANIR?
Tapu Müdürlükleri tarafından satış işlemleri yapıldıktan sonra taşınmazın sahibine verilen tapu kaybolursa, bu tapu belgesi sadece tapu müdürlükleri tarafından düzenlenir.
Tapu senedinin alınabilmesi için taşınmazın bulunduğu bölgedeki Tapu Müdürlüğüne başvurulması gerekmektedir. Tapu senedini alabilmek için Tapu Müdürlüğü’ne gittiğinizde nüfus cüzdanınızın yanınızda olması gerekmektedir. Çünkü Tapu Müdürlüklerinde sadece resmi kimlik belgeleri işlenebilmektedir. Aynı şekilde pasaport da geçerli bir kimlik belgesi olarak kabul edilmektedir.
ORTAK TUTUKLARDA DURUM FARKLI
Kaybolan tapunun kaldırılması için öncelikle taşınmazın bulunduğu Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvurulması gerekmektedir. Tapu tescil işlemi için nüfus cüzdanı gibi resmi kimlik belgeleri ile başvuru yapılması gerekmektedir.
Türk Medeni Kanunu’nun 688. maddesinin üçüncü fıkrasında paylı paylara rehin konulup konulamayacağı açıkça belirtilmiştir. Ancak bu madde, ortak mülkiyet paylarının taşınır, taşınmaz veya alacaklar üzerinde olmasına göre bir ayrım yapmamaktadır.
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi uygulanmadığı takdirde ortak tapuların tek tapuya dönüştürülmesi mümkündür. Uygulama sırasında paylı sahiplik paylarına düzenleyici ortaklık payı (DOP) düşüldükten sonra kalan pay pay olarak tahsis edilebilir. Hissedarlar daha sonra hisselerini satın alarak veya birden fazla parsel tahsis edilmişse parselleri aralarında paylaştırabilirler.
Ancak, 3194 sayılı İmar Kanununun 18 inci maddesi ve 2981/3290 sayılı Kanunun EK.1 maddesi ile birlikte başvuru yapılması ve hissedarlara birden fazla parsel tahsis edilmesi halinde ancak hisselerin yeterli olması halinde müstakil imarlı parsel vermek.
Sonuç olarak, ortak tapuların tek tapuya dönüştürülmesi, kayıp tapuların kaldırılması gibi işlemler için ilgili belge ve belgelerin doğru bir şekilde sağlanması gerekmektedir.
Kaynak: Diğer
