Mart ayında Ankara’da konut arama hacmi yüzde 700’e yakın arttı

Emlakjet’in haberine göre, deprem sonrası gayrimenkul talebi Diyarbakır ve Ankara’ya yönelirken, alımların kredi destekli olması bekleniyor. Ankara’da ev aramaları Mart ayında neredeyse %700 arttı.

Online emlak platformu Emlakjet, 400.000 emlak satış ve kiralama ilanından oluşan veritabanındaki hareketler doğrultusunda Mart ayı emlak verilerini yayınladı.

6 Şubat deprem felaketi öncesi ve sonrası gözlemlenen gayrimenkul verileri aralığında, en çok konut arayan illerde önceki dönemlere göre önemli değişimler tespit edildi.

Diyarbakır neredeyse yüzde 800 arttı

Sonuç olarak, Şubat ayı konut aramaları değerlendirildiğinde en çok aranan il Kayseri oldu. Mart ayı verilerine göre Diyarbakır yüzde 800’e yakın artışla en çok konut arayan il oldu. Diyarbakır’ı, ev aramalarında yaklaşık yüzde 700’lük artışla Ankara, yüzde 600’e yakın artışla Adana ve Gaziantep izledi. En çok aranan üçüncü il olan Adana, kiralık konutların aylık fiyat değişimindeki artış ve satılık arsaların aylık fiyat değişimindeki önemli artışla öne çıktı.

Kiralık ev talebi artarken ev arayanların %51’i kiralık ev, %49’u satılık ev aradı. Deprem felaketinin ardından ev türüne göre ev ararken müstakil ev aramaları arttı ve Mart ayında %960 artmaya devam etti.

TÜİK verilerine göre, Mart ayında Türkiye’de konut satışları yıllık %21,4 düşüşle 105.000 adede 476, ipotekli konut satışları ise %16,5 düşüşle 25.000 adede geriledi262. İpotekli satışlar, toplam konut satışlarının %24’ünü oluşturdu.

Türkiye’de Mart ayı birincil konut satışları yıllık %14,2 düşüşle 32.000 899 adet oldu. İlk el konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı ise %31,2 olarak belirlendi.

Diyarbakır ve Ankara fiyat değişimlerinde öne çıkıyor

Kiralık konut fiyat değişimlerinde ilk sırayı yüzde 50 artışla Diyarbakır alırken, yüzde 22 artışla Adana izledi.

Ankara satılık konut fiyatlarında yüzde 10’luk artışla listenin başında yer aldı. Kiralık ev fiyatlarındaki değişimde Gaziantep’in %5, İstanbul’un ise %4 düşmesi dikkat çekti. Aylık satılık arsa fiyat değişimlerinde Adana yüzde 58 artışla öne çıkarken, Gaziantep yüzde 33 artışla öne çıktı.

Emlak aranan bölgelere bakıldığında Türkiye bölgelerindeki aramalarda ortalama %720 artışla Ankara’nın Çankaya, Etimesgut ve Mamak ilçeleri öne çıkarken, Ankara-Etimesgut konut fiyatlarında %14 artış gören Adana ), Seyhan ilçesi öne çıktı. kira bedeli değişimlerinde yüzde 73’lük artış olurken, Gaziantep’in Şahinbey ilçesi arsa fiyat değişimlerinde yüzde 75’lik artışla öne çıktı.

Öte yandan Konya’nın Selçuklu ilçesinde kiralık konutlarda fiyat değişimi yüzde 83 azaldı. İstanbul Beylikdüzü’nde kiralık konut fiyatlarındaki değişim yüzde 4, arsa fiyatlarındaki değişim ise yüzde 17 azaldı.

Müstakil ev trendi devam ediyor

Öte yandan Emlakjet’in düzenli olarak yaptığı ev tipi aramalarında müstakil ev aramalarındaki artış devam ediyor.

Müstakil ev aramaları, deprem felaketinin ardından Şubat ayında %1.521 arttı. Mart ayında trend devam ederken, müstakil ev aramaları emlak aramalarında bir önceki aya göre %960 arttı. Havuzlu evler %540 artışla en çok aranan ikinci ev tipi oldu.

Ev almak “kredi desteğine” bağlı

Emlakjet’in aylık özel araştırma çalışması kapsamında Mart ayı Satılık Konut Kullanıcı Programı değerlendirildi.

Anket sonuçlarına göre Emlakjet kullanıcılarının %80’i konut almayı düşünüyor. Bunun %23’ü “yatırım”, %20’si ise “evlilik” ikinci sırada yer alıyor. Ev satılıktır. Ev almayı düşünenlerin oranı %62 ile seçimden önce yapmayı planlarken, alacakları evin ödemesini %52 oranında “kredili” olarak planladılar. Tasarrufla ödemeyi planlayanların oranı yüzde 24 iken, “mevcut evini satarak” ödemeyi planlayanların oranı yüzde 10’dur.

“Satın alma planı devam ediyor”

Çalışma verilerinin değerlendirmesi açıklamada yer alan Emlakjet İcra Kurulu Başkanı (CEO) tolga idikat, “Muhtemelen artan ev fiyatları ve deprem sonrasında kullanıcıların dikkati satılık evlerden kiralık evlere kaydı. Müstakil yaşam arayışı depremden sonra da devam etti. Aslında hacme göre ev aramalarının çoğunu müstakil evler oluşturuyor. Oran %900’ün üzerinde, bu da talebin bir süre daha yüksek kalacağını gösteriyor.” Kullanılan ifadeler.

Emlakjet kullanıcı anketi sonuçlarını değerlendiren Idecarter, şunları söyledi: “Gayrimenkul her zaman güvenli bir yatırım olarak görülüyor. Bu nedenle satılık ev arayan yanıtların en yüksek yüzdesini ‘yatırım’da gördük. Seçim zamanına ilişkin belirsizlik ve endişelere rağmen, satın alma planları devam ediyor, planlayanların %62’si seçimden önce ev almak istememek. İşte ödeme planlarının en yüksek oranı olan ‘kredi desteği’, satın almadaki kararlılığıyla dikkat çekiyor” Bir değerlendirme yapıldı.

“Yatırım Arazisine Talep Artıyor”

Emlakjet Prestige Plus üyesi Buğra Özyurt, şunları söyledi:

“Ev satma ve kiralama talebi arttı. Bunun temel sebebinin yaşadığımız deprem sonrası evini kaybeden vatandaşların ev kiralama ve satma talebini artırması olduğu söylenebilir. Bunun yanında alım satım talebi de arttı. yazlık turizm bölgelerinde konut ve ev kiralama artarken, konut stokunun azalması talebi tetikler ve yaz gelince evde kalmak isteyenler yazın kaçtığı bölgelere yönelir.Bunun sonucunda beklentiler yükselir. Belirsizlik ortamının azalmasıyla vatandaşlar genel seçim sonrası daha rahat ev alma imkanına kavuşsa da konut fiyatları tartışmalı bir şekilde yükseldi / Arsa satın alma ancak genel seçimin konut fiyatlarına etkisi doğrudan olmasa da dolaylı. Riskli illerdeki vatandaşlar evlerinin depreme dayanıklılığından endişe ederek konut dışı satışa yöneliyor.Yatırımlık arsa talebi artıyor.

(AA)