Rusların Türkiye’deki evlere talebi giderek azalıyor

Yabancılara konut satışları, 2023 yılı Ağustos ayında Türkiye konut piyasasında önemli değişikliklere neden oldu. Ukrayna savaşı sonrasında patlayan Rusya talebinin soğuması, yabancılara konut satışlarının azalmasına neden oldu.

Rusya Federasyonu vatandaşları ağustos ayında Türkiye’den 733 konut satın aldı. İran vatandaşları 342 konutla ikinci sırada yer alırken, Irak vatandaşları 220 ve Kazakistan vatandaşları sırasıyla 141 konut satın aldı.

Yabancılara konut satışında özellikle Antalya ve İstanbul öne çıktı. Antalya’da ağustos ayında satılan 5 bin 707 konutun yüzde 16’sı yabancılar tarafından satın alındı. İstanbul’da 17 bin 408 konut satışının yüzde 6,1’i yabancılara yapıldı.

Geçen yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında Antalya’da yabancılara satılan konutların payı önemli ölçüde azaldı. Ancak bu yıl hala yüksek seviyelerde. İstanbul’da 2023 yılında yabancılara satılan konutların toplam içindeki payı azaldı ancak yine de dikkat çekici düzeyde kaldı.

Yabancılara konut satışına bakıldığında, Ocak-Ağustos döneminde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 43,6 azalarak 25 bin 134 konuta geriledi. Bu, bir önceki yılın aynı dönemindeki 44.595 konut satışına kıyasla önemli bir düşüşe işaret ediyor.

Türkiye genelinde 2023 yılında toplam 797 bin 418 konut satıldığında, yabancılara yapılan konut satışlarının toplam içindeki payı yüzde 3,15 oldu. Bu oran 2022 yılının aynı döneminde yüzde 4,72 seviyesindeydi.

Son beş ayda Rusların Türkiye’den satın aldığı ev sayısı 1.000’in altına düştü. Rusların Mart 2023’te Türkiye’den 1.175 konut satın almasıyla başlayan bu durum, Nisan ayında 817’ye düşürüldü. Mayıs ayında 991’e yükselen satışlar, Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarında sırasıyla 733’e geriledi. Bu rakamlar, bir önceki yılın ağustos ayında Rusların satın aldığı 1.238 konutla karşılaştırıldığında önemli bir düşüşü yansıtıyor.

Bu değişikliklerin arkasında Rusya-Ukrayna savaşının ardından Türkiye’de güvenli liman arayan Rus vatandaşlarının emlak piyasasına yönelmesi yer aldı. Öte yandan Irak ve İran vatandaşları gibi diğer ülkelerden alıcılar gelmesi ve vatandaşlık alma uygulaması da yabancılara konut satışlarında artışa neden oldu. Geçen yıl vatandaşlık alma eşiği 250.000 dolardan 400.000 dolara çıkarıldı.

Kaynak: Diğer