Web Tapu’da ‘Beyan İşlemleri’ nasıl yapılır?

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Youtube’da online tapu sicilindeki “beyan prosedürünü” anlatan bir video yayınladı.

Taşınmazınıza bilginiz dışında herhangi bir işlem yapılmaması için “İfadesizlik Bildirimi Tesisi” uygulamanız çok önemlidir. “Eylem bildirimi yok” menüsüne tıklayın, listelenen özelliği seçin ve “beyanname ver” seçeneğine tıklayın. Beyanname kuruluş sözleşmesi “Evet” ve “Okudum Kabul Edildi” olarak işaretlenip “Devam” butonuna tıklandığında beyanname kuruluş işlemi tamamlanmış olur.

Eğer satmaya karar verdiyseniz ve sizin için bir sakınca yoksa, satıştan önce mutlaka “Hiçbir İşlem Yapmadım Beyannamesi” vermelisiniz. Daha önce bu menü altında “Hareketsiz Bildirim Tesisi” oluşturduysanız, sayfada görünecektir. “Take No Action” menüsü tıklandığında, listelenen mülklerden bir seçim yapılır ve daha önce talep edilen mülklerin veya mülklerin bir listesi listelenir.

Hizmetimizin bir diğer adı da Resmi Evrak İşlemleri… Tapu (Resmi Ücretli). Bu başlık altında gayrimenkulünüzün tapularını görüntüleyebilir ve indirebilirsiniz. Söz konusu gayrimenkulü seçip “Başlık Belgesi Oluştur” butonuna tıklayarak resmi belgelerinizi talep edebilirsiniz. Bu fırsat, mülkü teslim aldığınız tarihten itibaren 30 gün içinde ÜCRETSİZDİR.

Ancak bundan sonraki işlemlerinizde hizmet için belli bir miktar ödemeniz gerekmektedir. Diğer hizmetlerimiz; İpotek Sertifikası (Resmi-Ödemeli)… Gayrimenkulünüz ipotekli ise bu sayfada görüntülenecektir. İpotek Belgesinin oluşturulacağı mülkü seçin ve İpotek Belgesi Oluştur düğmesini görüntüleyin. Bir düğmeye basarak, seçilen mülk için ödeme yapıldıktan sonra “Dosyalarım” menüsü altında görüntülenebilen bir ipotek dosyası oluşturulacaktır.

Elimizdeki bir diğer başlık da Tapu Örneği (Resmi-Ödemeli)… Tapu Kadastro örneği oluşturmak istediğiniz gayrimenkulü seçin, ekranda Tapu Kadastro Oluştur butonu çıkacaktır. Bir düğmeye basarak, seçilen gayrimenkul için bir tapu kayıt belgesi oluşturulacaktır. Ödeme yapıldıktan sonra Belgelerim menüsünden görüntülenebilir. Belgelerim menüsü, resmi belgelerinizi görüntüleyen sayfadır…

Diğer ana konumuz ise yetkili işlemler. “Yetkilendirme” başlığı ile mülk sahibi, mülk bilgilerini sistem üzerinden başkalarının görmesine izin verebilir. Bu kişiler, alıcıları, emlakçıları veya tanımlayacağınız kişileri ifade eder. Yetkilendirilmiş kullanıcılar e-devlet şifresi ile online tapu kayıt sistemine giriş yapabilir, tapu kayıtlarını sistem üzerinden görüntüleyebilirler. “Yetki İptali” menüsü, yetki verilen mülkün yetkisini iptal edebileceğiniz, yetki bilgilerini görüntüleyebileceğiniz bir sayfadır. WebTapu’nun kullanım kolaylığı ve işlevselliği ile mülkünüzdeki tüm hareket ve güç kontrolünüz altında…

Ruhsatlı gayrimenkul, ruhsatlı gayrimenkulün yetki iptali sayfasıdır ve yetki bilgileri görüntülenebilir. Başkalarının mülkünüzü görüntülemesine ve üzerinde işlem yapmasına izin vermek istiyorsanız, “Yetki İsteği Onayı” seçeneğimizi kullanmanız yeterlidir. “Ekspertiz Yetkisi” seçeneği, mülk sahibi veya ekspertiz kuruluşu tarafından WebTapu üzerinden gönderilen tapu bilgilerine ulaşarak rapor hazırlamak üzere yetkilendirdiği kişi veya bilirkişidir. Değerleme yetkisi ise, değerleme uzmanının tapu bilgilerini ve (varsa) bina kalemlerini görüntüleyebilmesi için malik tarafından elektronik ortamda verilecek yetkinin tanımlanması işlemidir. Yetki tanımlandıktan sonra, yetkilendirme sertifikasını yazdırın ve kullanıma hazır hale gelir; ayrıca PDF biçiminde bir bilgisayara, akıllı telefona veya tablete indirilebilir.

Bir sonraki ana başlığımız “Değerleme İşlemleri”…ilk başlığımız “Değerleme İste”… açılan ekranda malikin kendi gayrimenkulüne veya onu yetkilendiren diğer kişilere ait bilgiler ayrı ayrı listelenir. Ekspertiz raporu talep edilen gayrimenkuller için gayrimenkul işaretlenecek ve adım adım başvuru yapılacaktır. İkinci başlığımız ise “Değerlemeyi Takip Et” bölümüdür: başvurunun yapıldığı ve ücretinin ödendiği başvuru sürecinin adımlarının yer aldığı alandır.

Üçüncü başlığımız “Değerleme Raporu”: Düzenlenip Web-Tapu’ya gönderilen değerleme raporuna buradan bakılabilir. Ekranda “Raporla”ya ve ardından “Raporla”ya dokunulduğunda rapor görsel hale gelir ve açılan ekrandan ister kağıt, ister PDF formatında bilgisayara, akıllı telefona veya tablete indirilebilir. Rapor etiği imza doğrulaması, rapor üzerindeki QR kodu kullanılarak yapılabilir.

Dördüncü ve son başlığımız ise “Yeniden Değerleme Talebi”: Değerleme raporunun, rapordaki herhangi bir bilgide eksiklik, yanlışlık veya ekspertiz değerine göre gerekli görülmesi halinde yeniden incelenmesi için ekspertiz yapan değerleme firmasına gönderilmesi için kullanılır. Programın konumlandırılmasına gelince, iletimin nedeni de kısaca açıklanır. (Kaynak: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü)

Kaynak: Haber Global